Sale Deed Format :  जमीन आणि संपत्ती एक अशी गोष्ट आहे ज्याला एक व्यक्ती आपल्या आयुष्यात खूप महत्त्व देते. इतकंच नाही तर यासाठी लोक आयुष्यभराची कमाई देखील पणाला लावतात, जेणेकरून तुम्ही कुठेतरी जाऊन प्रॉपर्टी खरेदी करू शकता. म्हणूनच कोणतीही मालमत्ता खरेदी किंवा विक्री करताना अत्यंत सावधगिरी बाळगणे आवश्यक असते.

मालमत्ता खरेदी-विक्री करताना अनेक कागदपत्रांची आवश्यकता असते, आणि या कागदपत्रांशिवाय प्रॉपर्टी खरेदी-विक्री करार पूर्ण होऊ शकत नाही. मालमत्तेची विक्री करताना लीज डीड, मॉर्टगेज डीड, गिफ्ट डीड, एक्सचेंज डीड आणि सेल डीड यांसारखी अनेक कागदपत्रेही खूप महत्त्वाची असतात.

मालमत्ता खरेदी-विक्री करतानाही अनेक कागदपत्रांची आवश्यकता असते. या कागदपत्रांशिवाय करार अंतिम होऊ शकत नाही. मालमत्तेची विक्री करताना लीज डीड, मॉर्टगेज डीड, गिफ्ट डीड, एक्सचेंज डीड आणि सेल डीड यांसारखी अनेक कागदपत्रे देखील खूप महत्त्वाची असतात.

मालमत्तेची विक्री करताना, विक्री करार आणि इतर कागदपत्रे हातात येतात. आज आम्‍ही तुम्‍हाला अशाच एका महत्‍त्‍वाच्‍या कागदपत्राविषयी माहिती देणार आहोत, ती म्हणजे विक्री करार. विक्री डीड हे सर्वात महत्वाचे दस्तऐवज आहे. हिंदीमध्ये सेल डीड म्हणजे सेल डीड किंवा बनामा पेपर.

शेवटी विक्री करार म्हणजे काय?

हा एक कायदेशीर दस्तऐवज आहे जो मालमत्तेच्या मालकाला किंवा विक्रेत्याला मालमत्तेचे अधिकार खरेदीदाराच्या नावावर हस्तांतरित करण्याचा अधिकार देतो. विक्रेत्याने विक्री कराराचा मसुदा तयार केल्यानंतर, मालमत्तेची नोंदणी स्थानिक उपनिबंधक कार्यालयात करावी. जमीन खरेदी करण्यासाठी लोकांना नोंदणी करावी लागते.

बायनामा म्हणजेच विक्री कराराची नोंदणी केल्यानंतरच नोंदणीची संपूर्ण प्रक्रिया पूर्ण होते. सर्वप्रथम, जमीन खरेदीदार आणि विक्रेत्याने परस्पर संमतीने विक्रीपत्र तयार करून घ्यावे. यानंतर, केवळ या विक्री कराराच्या आधारे ऑनलाइन नोंदणी केली जाते. ज्या जमिनीसाठी नोंदणी केली जात आहे.

सेल डीड हा मुख्य कायदेशीर दस्तऐवज असतो, जो विक्रीची पुष्टी करतो आणि मालमत्तेची मालकी विक्रेत्याकडून खरेदीदाराकडे हस्तांतरित करतो. विक्री कराराच्या नोंदणीसह, मालमत्ता खरेदीची प्रक्रिया समाप्त होते.

विक्री करार आवश्यक आहे का?

अनेक वेळा लोक अनेकदा विचारतात की विक्री कराराची नोंदणी करणे बंधनकारक आहे का. तर उत्तर होय आहे, विक्री कराराची नोंदणी करणे फार महत्वाचे आहे. जोपर्यंत विक्री करार नोंदणीकृत होत नाही तोपर्यंत खरेदीदार कायदेशीररित्या मालमत्तेचा योग्य मालक होऊ शकत नाही. मालमत्तेच्या हस्तांतरण कायद्यानुसार विक्री करारामध्ये अनेक कलमे असावीत.

विक्री कराराचा मसुदा तयार करताना आवश्यक कागदपत्रांमध्ये इमारत योजना, बिल्डरचे वाटप पत्र, टॅक्स स्लिप, युटिलिटी बिल (वीज), पॉवर ऑफ अॅटर्नी (लागू असल्यास), टायटल दस्तऐवज आणि मालमत्तेच्या पुनर्विक्रीच्या बाबतीत सर्व पूर्व-नोंदणीकृत करार यांचा समावेश आहे.